Office Building
Franz Jonas Platz, 1220 Vienna, AT
Aufgabe: Umbau, Interior
Fläche: 640,00 m², 5.OG - 6.OG
Nutzung: Büro
Bauherr: Koch Immobilien Theobaldgasse GmbH & Co OG
Beauftragung: Entwurf
Planungszeitraum: 2024
Im bestehenden Bürogebäude aus dem jahr 1977 welches als Stahlbetonskelettbau errichtet wurde sollen freistehenden Flächen generalsaniert werden. Das Gebäude ist direkt zum Franz- Jonas Platz zugewandt und hat eine etablierte Gewerbe- und Büronutzung.
De Gebäudefassade soll deswegen strassenseitig und hofseitig neu mit einem Microzement verputzt werden. Die Fenster werden neu zwischen 3. und 6. OG als 3-fach Isolierglasfenster hergestellt.
Um das Gebäude zeitgemäß als Bürogebäude zu gestalten werden zu Platzseite begrünte Flächen ausgewiesen um der generellen Aufheizung der Fassade entgegenzuwirken und die Wärmeabstrahlung zu reduzieren.
Der Innenhof wird mit einer textilen Sonnensegelanlage bespannt um ein Mikroklima zu schaffen und die Beschattung der hofseitigen Büroflächen weiter zu qualifizieren. Die bestehenden technischen Anlagen und Kühlaggregate werden dazu im Innenhof abgebrochen und der Innenhof wird neu begrünt ausgeführt, was einen excelenten Büroarbeitsplatz auf dieser Ebene generiert.
Um den Strombedarf der Nutzer ökologisch- und ökonomischer zu gestalten wird auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage geplant, welche die Mieter mit nutzen können, bzw. dazugehörige E- Ladesäulen in der Tiefgarage ausgeführt.
