i- Hotel
Neulinggasse, 1030 Vienna, AT
Aufgabe: Umbau, Interior
Fläche: 1.731,00 m², 6.OG, 7.OG, DG
Nutzung: Hotel
40 Zimmer, Lagerräume, Technikräume, 4x Aufzug
Bauherr: Koch Immobilien Neulinggasse GmbH
Beauftragung: Generalplanung
Planungs- und Bauzeitraum: 2020-22
In dem Bürogebäude aus den 80er Jahren im Postmodernen Stil wurden Flächen frei und insbesondere sollte das Dachgeschoss dazu mit erschlossen werden. Auf den frei werdenden Büro Flächen wurde ein i- Hotel geplant, welches ohne Personal auskommt und über ein online Einbuchungssystem verfügt. So dass nur mehr eine Lobby, sowie Hotelzimmer mit integrierter Küche geplant wurden.
Das bestehende Stahl- Betonskelettgebäude wurde im 6.OG, 7.OG und 8.OG entkernt und neu umgebaut und ausgerüstet mit Ver-, Entsorgungsleitungen, Energie- und Elektroinfrastruktur. Zudem wurden 4 neue Aufzüge dem Stand der Technik entsprechend installiert.
Der Zugang erfolgt über einen Codetaster in die Eingangslobby, wo spezialisiert zu dem Hotelgast ein Einbuchungssystem elektronisch angesteuert wird per Touchscreen. Die Codevergabe für Zugänge erfolgt online, ebenso erlischt der Code bei Abreise. Die Hotelzimmer verfügen jeweils über Küchenzeilen für eine autarke Versorgung durch den Gast.
Aufgrund der weiteren Diversivizierung des Gebäudes musste eine Druckbelüftungsanlage in beiden Treppenhäusern installiert werden, sowie Feuerwehraufzüge eingebaut werden. Dadurch wurden Roh- und Technische Installationen im gesamten Gebäude und der 2-geschossigen Tiefgarage notwendig, welche im dauernden Betrieb des im erdgeschossigen Restaurant und der Büros erfolgte.
